.svg)
Het korte antwoord is: "ja, dat is sterk aan te raden en in veel gevallen zelfs verplicht." In deze blog leggen we je uit waarom, hoe het werkt, en waarje op moet letten.
Bij de aankoop van een woning of appartement in Spanje zijn er een aantal verplichtingen en betalingen die via een Spaanse bankrekening moeten lopen. Denk hierbij aan:
- Het betalen van belastingen (zoalsoverdrachtsbelasting of btw/IVA)
- Het afrekenen bij de notaris (aankoopbedrag,notariskosten, etc.)
- Het innen van automatische incasso’s voornutsvoorzieningen zoals water, elektriciteit en internet
- Het ontvangen van huuropbrengsten, als je gaatverhuren
- Het voldoen aan hypotheekvoorwaarden, als jefinanciering in Spanje regelt
Bovendien vragen veel notarissen en banken een lokaal rekeningnummer (IBAN ES-...) om alles correct af te kunnen wikkelen. Zonder Spaanse rekening loopt het proces vaak vertraging op – en dat wil je natuurlijk vermijden.
De meeste kopers openen hun Spaanse bankrekening kort vóór of tijdens hun bezichtigingsreis, zodra er serieuze interesse is in een woning. Wij bij Casa Makelaars helpen je daar natuurlijk bij: Barbara, Elizabeth of Michiel leggen uit welke documenten je nodig hebt en brengen je in contact met betrouwbare bankkantoren in de regio.
Soms kun je zelfs al op afstand een rekening openen, mits je over de juiste documenten beschikt (zoals een NIE-nummer).
Voor het openen van een persoonlijke rekening bij eenSpaanse bank heb je doorgaans nodig:
- Je paspoort of identiteitskaart
- Je NIE-nummer (fiscaal identificatienummer in Spanje)
- Een bewijs van inkomen of fiscale residentie (bv. een loonstrook of belastingaangifte)
- Vaak is ook nodig: een bewijs van adres in Nederland ofBelgië
Onze begeleiding zorgt ervoor dat je precies weet wat je moet aanleveren en hoe je dit snel regelt.
Er zijn tal van banken in Spanje, waaronder bekende namenals Sabadell, CaixaBank, Santander en Bankinter. Sommige bieden zelfs Nederlandstalige dienstverlening of hebben ervaring met buitenlandse kopers.
Wij helpen je kiezen op basis van:
- Klantenservice en taalondersteuning
- Kosten en tarieven
- Gebruiksgemak van de app en online banking
- Hypotheekmogelijkheden (indien relevant)
Let op: sommige banken rekenen een jaarlijkse beheerskosten, vooral voor niet-residenten. Ook daarover geven we transparant advies.
Dat is geen probleem. De meeste van onze klanten zijn geen Spaanse resident, en openen de rekening gewoon als niet-resident. Je gebruikt de rekening dan vooral voor de praktische afhandeling rond je aankoop en latere betalingen.
Woon je later wél fulltime in Spanje? Dan kan je de status van je rekening eenvoudig laten aanpassen.
Je staat er niet alleen voor. Wij zorgen voor de juiste timing, contact met de bank, hulp bij documenten en uitleg over de voorwaarden. Of je nu koopt om te genieten of om te investeren – een correcte bankrekening is een essentieel puzzelstukje dat wij graag voor je meeleggen.
Wil je weten welke banken wij aanraden ofheb je hulp nodig bij je NIE-aanvraag? Neem gerust contact met ons op – wij denken met je mee.
Hopelijk heb je wat geleerd van dit artikel. Voor alle andere nieuwsupdates klik je hierrrr.
Team Casa Makelaars
Ontdek Casa Makelaars op Instagram en leer alles over vastgoed in de Costa Blanca en waarom je hier wilt investeren.
Wil je op de hoogste blijven van alles omtrent vastgoed in de Costa Blanca? Schrijf je dan in voor onze wekelijkse nieuwsbrief.
