De rol van jouw advocaat in Spanje: dit moet je weten!

Ben jij jezelf aan het oriënteren op een appartement ofvilla onder de Spaanse zon? Geweldig! Maar bij het bezichtigen (en vervolgenskopen) van een prachtige woning, is er ook een juridisch traject dat je nietmag onderschatten. In Spanje is het namelijk gebruikelijk — en sterk aan teraden — om een onafhankelijke advocaat (abogado) in te schakelen.

Wat een advocaat voor jou regelt

1. Juridisch onderzoek (due diligence):

- Controle van eigendomsrechten (via het Registro de laPropiedad)
- Check op schulden, hypotheken of juridische beperkingen
- Controle vergunningen en bewoonbaarheidsverklaring
- Verificatie van kadastrale gegevens

2. Fiscale & administratieve zaken:

- Inzicht in belastingen en kosten (zoals overdrachtsbelasting of IVA)
- Controle van de VvE (Comunidad de Propietarios)
- Aanvragen NIE-nummer en openen Spaanse bankrekening

3. Contracten & onderhandeling:

- Opstellen en controleren van reserverings- en koopcontracten
- Juridisch advies bij onderhandelingen
- Vertaling en controle op je rechten en plichten

4. Notariële begeleiding:

- Voorbereiding en controle van de eigendomsakte
- Begeleiding bij de notaris of werken via volmacht als jezelf niet aanwezig kunt zijn

5. Nazorg & registratie:

- Betaling van belastingen en registratie van je woning
- Overzetten nutsvoorzieningen
- Controle of alles correct is afgerond

 6. Toeristische verhuur:

Wil je gaan verhuren? Je advocaat adviseert je over de toeristenlicentie en begeleid je bij de aanvraag (indien relevant in jouw regio).

Waarom dit belangrijk is

De Spaanse vastgoedwereld werkt anders dan je gewend bent.Een goede advocaat beschermt jouw belangen, voorkomt fouten én zorgt dat je meteen gerust hart kunt kopen.

Bij Casa Makelaars zorgen wij voor de woning, de begeleidingen het overzicht. Voor juridische zaken schakelen we direct met betrouwbareadvocaten die jou persoonlijk begeleiden — in jouw taal en tempo.

Hopelijk heb je wat geleerd van dit artikel. Voor alle andere nieuwsupdates klik je hierrrr.

Team Casa Makelaars