Verhuren in Spanje? Dit zijn je mogelijkheden – long, mid en short term

Veel mensen gaan er vanuit dat je voor elke vorm van verhuur een vergunning nodig hebt, maar dat klopt niet. Er zijn verschillende manieren om je woning te verhuren, en niet alle vormen vallen onder de strenge toeristische regelgeving.

Laten we de drie hoofdvormen van verhuur eens bekijken, zodat je een goed beeld krijgt van wat bij jou past.

Long-term verhuur: de rustige keuze voor stabiel rendement

Bij long-term verhuur verhuur je je woning voor een periode van 6 maanden tot soms wel 24 maanden. Dit trekt vaak Spaanse families aan, expats die voor werk naar de regio komen, of andere mensen die voor langere tijd onderdak zoeken.

Het grote voordeel? Je hebt geen toeristenlicentie nodig en profiteert van vaste huurinkomsten zonder veel gedoe. Je hoeft niet constant bezig te zijn met het wisselen van gasten, schoonmaak organiseren of sleutels regelen. De Spaanse huurwetgeving biedt bovendien vaak goede bescherming voor verhuurders.

Voor veel eigenaren is dit de meest ontspannen manier van verhuren. Je weet waar je aan toe bent, en je woning wordt goed verzorgd door huurders die er echt wonen.

Mid-term verhuur: de groeiende markt voor flexibele verhuur

Mid-term verhuur wordt steeds populairder. Hierbij verhuur je voor 1 tot 5 maanden aan mensen zoals overwinteraars, digital nomads, gepensioneerden die een tijdje in de zon willen doorbrengen, of mensen die tussen twee woonsituaties in zitten.

Deze vorm van verhuur is interessant omdat je geen toeristische vergunning nodig hebt, zolang je je woning niet aanbiedt via bekende platforms zoals Airbnb of Booking.com. Je kunt werken met je eigen contacten, lokale makelaars, of gespecialiseerde platforms voor mid-term verhuur.

Vooral in de wintermaanden is er veel vraag naar dit type accommodatie. Het geeft je ook flexibiliteit om je woning zelf te gebruiken wanneer dat uitkomt, terwijl je toch een mooi rendement behaalt.

‍

Short-term verhuur: vakantieverhuur met meer regels

Wil je je woning verhuren aan vakantiegangers voor korte periodes - van een weekend tot ongeveer twee weken? Dan heb je te maken met toeristische verhuur, en daar gelden andere regels voor. Je hebt een toeristenlicentie nodig, en die regels verschillen per gemeente.

Hoewel de dagopbrengst vaak hoger is dan bij andere verhuurvormen, vraagt vakantieverhuur ook meer van je. Je moet zorgen voor sleutelbeheer, regelmatige schoonmaak, en goede reviews om gasten te blijven trekken.

Gelukkig hoef je dit niet alleen te doen. Bij Casa Makelaars Spanje helpen we je graag met de vergunningaanvraag en koppelen we je aan betrouwbare verhuurpartners in de regio.

Onze aanbeveling: begin eenvoudig

We zien dat veel kopers het beste af zijn als ze beginnen met mid- of long-term verhuur. Dit is eenvoudiger te organiseren, je hebt geen vergunning nodig, en het levert een stabiel rendement op - vooral in populaire gebieden zoals de Costa Blanca. Als je later toch interesse krijgt in vakantieverhuur, kun je altijd nog overstappen.

Persoonlijk advies bij je aankoop

Wanneer je een woning of appartement koopt, nemen we graag de tijd om jouw wensen te bespreken. Zoek je vooral rendement, of vind je rust belangrijker? Wil je maximale flexibiliteit om je woning ook zelf te gebruiken? We geven je persoonlijk advies en selecteren alleen projecten die passen bij de verhuurvorm die jij voor ogen hebt.

Nieuwsgierig naar onze verhuurvriendelijke projecten of wil je een vrijblijvend gesprek plannen met Barbara of Michiel? Neem gerust contact met ons op.

Hopelijk heb je wat geleerd van dit artikel. Voor alle andere nieuwsupdates klik je hierrrr.

Team Casa Makelaars